Kupiti stana je jako veliki financijski pothvat u današnjem životu zavisi koji košta stotinjak tisuća dollara kupnja stana, što je oko sto pedeset plaća prosječnih i 12 godina života O takvom zalogaju treba dobro promisliti ali vrlo pažljivo to izvesti U razgledavanju stana povedite stručnu osobu koji će ocijeniti kvalitetu Pazite da ne upadnete u sklopku uređenja koji u početku može izgledati normalno i jako brzo No, recimo, ako u kupatilu zamjenjujete sanitarije morati ćete sigurno i pločice mijenjati ako mijenjate električne instalacije puno je to razbijanja zidova koje zakrpati trebai ponovno bojatiPri odabiru stana je važno raspitati se ali i kakvi su susjedijer ste svi suvlasnici zgrade koju treba održavati i dijelite svi prostore zajedničke Uz to neljubazni bučni i jako prljavi susjedi zagorčavat će vam život Da li postoji šansa da bi mogao stan biti bračna stečevina a upisan je kao samo vlasništvo bračnog jednog druga dobro je pribaviti suglasnost za prodaju i od osobe koja je bila prodavateljev bračni drug u vrijeme kad je stekao stan taj Papiri ako su ispravni i to je stan koji želite sklopit ćete predugovor sa kojim po kredit idete u banku Obavezno je na dan potpisa predugovora izvadak novi ZK izvaditi i provjeriti je li u međuvremenu stiglo do kakvih promjena. Krediti bankeKreditski uvjetise razlikuju od banke do druge banke a ovise o tvrtki u kojoj radite jer imaju neke ugovore posebne sa bankama kao i o prodavatelju stana opet jer neke banke imaju s investitorima projekte čije posebne dogovore prate kupaca o kreditiranju Neke su banke postrožile sada uvjete kredita pa traže nekretnina da bude vrednija od iznosa kredita što znači darazliku trebatedati u gotoviniili upisati hipoteku na drugu neku nekretninu vredniju U periodu od mjesec dana kupac moraprijaviti ugovor Upravi Poreznoj odredištu prema gdje se nazali nekretnina Na promet porez 5 posto je nekretninama Dugačka je lista od oslobođenja poreza plaćanja Npr. kupcinekretnine prve koji rješavaju problem stambeni svoj ne plaćaju porez na promet nekretnina do stana određene veličine što ovisi o brojudomaćinstva članova UPIS VLASNIŠTVA U gruntovnici treba predatiza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti dvjesto pedeset kuna kopiju domovnice priložiti kupoprodajni ugovor i izjavu tabularnu Svu tu proceduru naravno, možete i da izbjegnete ako za posao kupnje stana angažirate profesionalce Agencija sve više za usluge nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa za stanove i koje nemaju u svojoj ponudi a takvu uslugu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć je preporučljivo zatražiti prije potpisivanja bilo kakvog dokumenta U zgradama novijimtreba obaveznodobro provjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da se dogodilo ne bi da kupite stan sa savršenim pogledom a za neko vrijeme ispred prozora vam nikne nova zgrada Riječ kada je o kvaliteti u stanu opreme je najbolje povesti u razgledavanje stručnu osobu koja znati će je super procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar